招租布告根基情况

项目名称

位于石湖景区渔家村文旅项目二期25、26-1号房屋公开招租

委托方

信阳市苏园资产经营有限公司

内部决策
情    况

信阳越城陈迹文化游览发展有限公司董事会一时会议决定

出租行为
核准单元

信阳市苏园资产经营有限公司

挂牌肇始日

2024年11月15 日

挂牌终止日

2024年11月 29日

挂牌期满未征集到意向承租方

按5个工作日为一个周期耽搁布告期，最多耽搁（3 ）个周期

标的资产看样

看样联系人：陆女士   联系方式：13511604206

报名必要
当苦衷项

1、布告期内每星期一至星期五9:00-15:00可预约现场看样功夫，请至少提前半天预约。
2、意向承租方应在挂牌终止日16:00前办理登记报名手续，报名地址：信阳市苏州区平泷路251号信阳市政务服务中心四楼服务大厅19、20号国有资产招租业务受理窗口。
受理功夫：上午9:00-11:00，下午13:00-16:00，不含节假日。报名征询电话：0512-69820859，69850609，69820610。
3、意向承租方办理登记报名手续时需提交相应资料（请按要求加盖公章、具名），企业和其他组织蕴含：交易牌照复印件、重要掌管人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《意向承租方根基情况及承诺函（机构或法人）》等
；天然人蕴含：身份证复印件、《意向承租方根基情况及承诺函（天然人）》等。具体提供资料详见“承租方资格前提”栏。
4、登记报名期限实现后，将不再接受其他任何意向承租方报名。

出租资产
根基情况

坐落地位

信阳市吴中区石湖景区东入口渔家村文旅项目二期25、26-1号房屋

资产类型

商铺

地点楼层

1-2层

出租面积约（m²）

2316.93

租期（年）

6

资产使用近况

空置

是否设置原承租户优先权

否

装建水平、从属设施等

25号房屋为简装，26-1号房屋为毛坯

配套、环境、交通等

景区东入口南侧，靠近停车
；紧临友新高架石湖出口

其他披露事项

1. 凭据苏地拨复【2018】3号拨用地皮的批复文件，石湖景区渔家村文旅项目由信阳越城陈迹文化游览发展有限公司掌管运营治理，目前产证尚未办理实现。

2.信阳越城陈迹文化游览发展有限公司现委托信阳市苏园资产经营有限公司对标的资产进行经营治理，最终承租方与信阳越城陈迹文化游览发展有限公司、信阳市苏园资产经营有限公司签署三方租赁合同，租金依照合同约定支付至指定账户。
3.25号房屋在装建中，免租期12个月，26-1号房屋近况交付，免租期6个月。

1. 如意向承租人需获得蕴含但不限于消防、城管、市场监督、安监、公安等行政许可或登记的，意向承租人应仔细对房屋初始前提是否能够获得该行政许可或登记审慎进行核验和判断。委托方对房屋的初始前提是否能够获得该行政许可或登记不作任何大局的保障，亦不承担任何责任，该等贸易风险请意向承租人自行承担。
2. 标的资产整体出租，其中25号房屋出租面积约2055.24m2、  26-1号房屋出租面积约261.69m2。

出租前提

租金挂牌底价

4157491.22元/年

租金支付要求

季度支付一次，先付后用。

租金调整方式

25号房屋以第一年租金为基。ú凰伎济庾馄冢，第二年租金不变，第三年租金环比上浮3%，第四年租金环比上浮2%，第五、六年租金环比上浮1%
；
26-1号房屋以第一年租金为基。ú凰伎济庾馄冢，第二年起租金每年环比上浮3%

履约保障金

600000元

使用用处及要求

航天科普展示及配套

与出租有关的
其他前提

1.房屋以近况挂牌招租，如需对房屋进行装建、刷新及守护，向出租方提出版面申请，经出租方书面赞成后执行
；
2.租金挂牌底价蕴含物业服务费（服务费20元/ m2/月）
；
3. 水费按即市价（国度（。┗ǖ南鬯鄢叨龋┦杖。电费按即市价（国度（。┗ǖ南鄣缂鄢叨龋┦杖，变压器和线路蹬酌电损耗依照国度有关划定收
；
4.租赁期间的有关证照及手续由承租方自行办理
；
5.租赁房屋不得转租（整体或部门）。
6.25号房屋由出租方进行装建中，具体装建尺度及装建情况征询出租方。

承租方
资格前提

1.拥有独立承担民事责任能力的天然人、企业法人或其他组织
；
2.意向承租方未被列入中华人民共和国最高法院（http://zxgk.court.gov.cn/shixin）颁布的失信被执行人名单
；意向承租方若为企业，须满足诺言优良，未被纳入全国工商总驹祗业信誉公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）颁布的经营异常名录或严沉违法企业名单
；
3.拥有优良的财政情况和支付能力
；
4.切合司法律规划定以及标的资产经交易态要求为航天科普展示及配套。

报名保障金事项

交纳金额

人民币 600000 元

交纳期限

1、挂牌期满前支付至买卖中心指定账户（以到账功夫为准）,逾期将视为烧毁本次报名机遇。
2、报名保障金须从意向承租方报名时所登记的本单元或自己账户当选取电子化方式一次性汇出。

报名保障金
措置方式

成为最终承租方，报名保障金转履约保障金（或
履约保障金和首期租金），未成为最终承租方，
报名保障金按原支付蹊径返回。

遴选规划重要内容

至本布告挂牌期满，
1、只征集到一个切合前提的意向承租方的，可转为和谈方式租赁，由买卖中心组织电子报价按挂牌价与意向承租方报价孰高准则确定租赁价。
2、征集到两个及以上切合前提的意向承租方的，由买卖中心组织网络电子竞价方式确定最终承租方和租赁价。
竞价功夫：待定，买卖中心另行通知
；
起拍价：4157491.22元/年
；加价幅度：2000 元/年（或 2000 元/年的整数倍）
；
自由竞价阶段：  10  分钟
；延时竞价阶段：  3  分钟。